13.11.2026, Startseite

Die Standortzufriedenheit ist groß

Walldorf sei aus Sicht der Unternehmen ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Befragung. Archivfoto: Stadt Walldorf

Ergebnisse der Unternehmens- und Eigentümerbefragung im Gemeinderat vorgestellt

„Insgesamt ist das ein gutes Ergebnis, wir können viele positive Dinge aus der Befragung ziehen“, sagt Dr. Ulrich Dewald. Er stellt im Gemeinderat die Ergebnisse einer Unternehmens- und Eigentümerbefragung vor, die Gesellschaft für angewandte Kommunalforschung (GEFAK) aus Marburg im Auftrag der Stadt durchgeführt hat. Ziel war, eine aktuelle Datengrundlage zur Einschätzung des Wirtschaftsstandorts, zu betrieblichen Entwicklungsperspektiven und zu eventuellen Flächenbedarfen zu gewinnen. Mit einer Gesamtzufriedenheit von 2,0 erhalte man einen „Spitzenwert“, so Dewald („das erreichen wir sonst nicht“) in seinem Fazit. Während sich zwar Engpässe bei Personal, Wohnraum und betrieblichen Erweiterungsmöglichkeiten auftun, sei der Flächenbedarf eher moderat. Deshalb empfehle man kein umfassendes Flächenentwicklungskonzept. Der Gemeinderat nahm die Ergebnisse zur Kenntnis.

Die GEFAK hat die Erhebung von Mitte April bis Mitte Juni durchgeführt. Von 387 Unternehmen mit mehr als drei Mitarbeitern, denen die Anschreiben zugestellt werden konnten, antworteten 140 oder rund 36 Prozent. „Das liegt deutlich über den üblichen Rücklaufquoten“, sagt Dewald. Die Unternehmen hätten zusammen rund 18.000 Beschäftigte, es seien „alle Größen gut vertreten“, bei den Branchen neben IT vor allem Dienstleistung, Einzelhandel und Handwerk. Bei der ergänzenden Eigentümerbefragung gingen 32 Antworten auf 144 zugestellte Schreiben ein (rund 22 Prozent).

Walldorf sei aus Sicht der befragten Unternehmen ein attraktiver Wirtschaftsstandort, so Dewald. Besonders die verkehrliche Erreichbarkeit, die Straßenanbindung und die allgemeinen Standortqualitäten würden positiv bewertet. Auch Stadtverwaltung und die Arbeit der städtischen Wirtschaftsförderung erhielten von vielen Betrieben gute Noten. Die Gesamtbewertung mit einer 2,0 spreche dafür, „dass viele Unternehmen am Standort sehr zufrieden sind“.

Trotzdem stünden viele auch vor erheblichen Herausforderungen. Besonders drängend sei die Suche nach Arbeits- und Fachkräften. Hinzu kommen steigende Kosten und begrenzte Möglichkeiten, den eigenen Betrieb am Standort zu erweitern. So bezifferten die Unternehmen ihren zusätzlichen Bedarf auf insgesamt 2,6 Hektar Grundstücksflächen und 3,3 Hektar Gebäudeflächen. Zwar gebe es vereinzelt freie Flächen und Gebäudereserven, doch Angebot und Nachfrage passten selten zusammen: Gesucht würden beispielsweise Lager- und Logistikflächen, während Überkapazitäten überwiegend bei Büros bestünden. Da es kaum verfügbare Flächen gibt, halte die GEFAK ein kommunales Flächenentwicklungskonzept für nicht zielführend. Dem erheblichen personellen und finanziellen Aufwand stünden nur geringe realistische Entwicklungsmöglichkeiten und keine passenden Reserven gegenüber. Stattdessen sollte die Wirtschaftsförderung, die von vielen auch bereits als „zentrale Anlaufstelle“ wahrgenommen werde, Unternehmen gezielt unterstützen und Kontakte ausbauen. Themen seien neben Personalgewinnung und Flächensuche auch Betriebsnachfolge, Modernisierung und energetische Sanierung.

Dr. Joachim Ullmann (CDU) bezeichnet die Walldorfer Betriebe als „Garanten für unseren kommunalen Wohlstand“. In der Befragung sieht er ein positives Ergebnis und hebt den „leistungsfähigen und stabilen Unternehmensbestand“ hervor. Viele der genannten Aufgaben und Schwerpunkte werden aus seiner Sicht von der Wirtschaftsförderung bereits erfolgt. Manfred Zuber sagt für die SPD, deren Antrag Grundlage der Befragung gewesen ist, man habe den Eindruck eines Industriegebiets gehabt, „das intakt ist, aber sein Potenzial vielleicht nicht ausschöpft“. Die gute Rücklaufquote bestätigte die Bereitschaft der Unternehmen, mit Verwaltung und Wirtschaftsförderung zusammenzuarbeiten. Die Ergebnisse seien „eine wichtige Grundlage für die wirtschaftsstrategische Ausrichtung der Stadt“.

„Die Stadt setzt ihren aktiven Dialog mit den Gewerbetreibenden fort“, meint Günter Lukey (FDP). Er sieht „eine fundierte Grundlage für künftige Entscheidungen“ und eine erfreuliche Rücklaufquote. Allerdings habe man „keine wesentlich neuen Erkenntnisse“ gewonnen. Ähnlich formuliert es Wilfried Weisbrod (Bündnis 90/Die Grünen), der nach eigenen Worten schon vorab „im Wesentlichen nichts Neues erwartet“ hat – weil es im Gewerbegebiet keine freien Flächen im Besitz der Stadt gebe. Deshalb müsse man künftig versuchen, „an nicht genutzte Flächen ranzukommen“. Mihriban Gönenç (Zusammen für Walldorf) sieht einen „grundsätzlich attraktiven Wirtschaftsstandort“. Aus ihrer Sicht muss man aber die Potenziale vorhandener Flächen „besser nutzen“ und sich noch stärker damit beschäftigen, „ausreichend bezahlbaren Wohnraum“ zu schaffen.